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「住宅ローンで不動産投資を行う方法」セミナーご感想


住宅ローンで不動産投資を行う方法」セミナーに関して
複数の方よりご感想を頂きました^^
皆様ご参加そしてご感想有難うございました!
一部をご紹介させていただきます。



●ご感想1

星さま

お世話になっております。

本日セミナーに参加させていただき、ありがとうございました。

星さんの講義が一番面白かったです。

よろしくご査収のほど、お願い致します。

M



●ご感想2
こんばんは、川口在住のKです。

先日のセミナーお疲れさまでした。
初めてセミナーに参加して大変勉強になりました。
懇親会等に参加して他の投資家の方々ともいろんな情報交換ができたら良かったのですが・・・。

今回のセミナー内容は、今まさに自分がプランしている賃貸併用住宅に関しての事だったので参加でき本当に良かったと思います。

現在は不動産屋に土地を探してもらっているところです。
来年の今頃には稼動できるよう目標に頑張りたいです。



●ご感想3

星様

先日はセミナーに参加させて頂き、ありがとうございました。
参考になる情報満載で、大変勉強になりました。

一点ご質問させて頂きたいのですが、
住宅ローンを二本目を組もうとする場合、
「一本目を組んでからこれくらいの期間空けないと難しい」
というのはあるのでしょうか?

それとも、一本目を組んでからすぐに別の金融機関に二本目の申請をしても
通る可能性は高いでしょうか?

私自身、現在横浜で併用住宅を新築中で五月頃完成予定なのですが、
二棟目も住宅ローンで行きたいなと考えており、
もし良い物件が見つかれば6月以降すぐにでも取得に動きたいなと
考えておりまして・・・

何卒宜しくお願い致します。

T



●ご感想4

星さま

本日はありがとうございました。
情報満載の内容で、不動産セミナーは初めてでしたが
とても勉強になりました。
今後も勉強続けて、今年中に実践を始めていきたいと思いました。

これからもセミナー等 折を見て参加したいと思います。
よろしくお願いします。

H
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[ 2013/04/03 21:44 ] セミナー | TB(0) | CM(0)

「住宅ローンで不動産投資を行う方法セミナー」のお知らせ


「「住宅ローンで不動産投資を行う方法セミナー」のお知らせ」


来る3月17日、三軒茶屋にて開かれるセミナーで
僕もしゃべることになりました。
僕の担当は「住宅ローンで不動産投資を行う方法」です。

僕の「住宅ローンで不動産投資を行う方法」以外にも
いろいろ内容がありますので下記ご確認くださいませ!

ご連絡頂きました方に詳細をお伝えいたします。





今こそ不動産投資(土地活用)の時代です

『賃 貸 併 用 住 宅 セ ミ ナ ―』

アベノミクスで株価上昇・円安の流れで景気回復が見えてきた中
「住宅ローン金利上昇」「消費税UP」が迫っています。
今こそ不動産投資の時代です。

専門家によるプロフェッショナルセミナーで
皆様の資産活用の道筋を明確にします。

皆様のご参加を心よりお待ちしております。



日付:平成3月17日(日)

場所:世田谷区太子堂、三軒茶屋駅より徒歩4分

時間:13時10分~17時00分

主催:一級建築士事務所&宅建事務所&FP事務所
株式会社エトバスノイエス

費用:一名 5,000円、一組(ご夫婦)7,000円。

【内容】
13時10分~
「平成25年度税制改正のポイント(相続税・贈与税・住宅関連税制)」
(30分)
  講師:ファイナンシャル・プランナー 内田剛   

13時40分~
「賃貸併用住宅の落とし穴~ハウスメーカー任せにしない計画のポイントとは~」
(30分)
  講師:一級建築士 有田 雅明

           休憩(10分)

14時20分~「住宅ローンで不動産投資を行う方法」
(70分)
  講師:星 輝
              休憩(10分)

15時40分~「相続の問題の実例」
(70分)
  講師:小林 広之

                                           
セミナー終了後、近くの居酒屋にて懇親会を予定しております。
参加費は5000円を予定しております。





ご連絡は件名を「3月17日セミナー」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」まで下さい。
ご連絡頂きました方に詳細をお知らせいたします。


★「住宅ローンで不動産投資を行う方法セミナー」内容

先日というか出版直後からずっと拙著読者様から

「賃貸併用で中古物件を購入または新築しようと考えているのですが
どの金融機関に問い合わせても全て断られました。
なにか私が間違っているのでしょうか?助けてください!」

というSOSのお便りを頂き続けています。


このようなお問い合わせが僕の手元には多数届くのですが
お一人ずつ丁寧に詳細を聞いてみると
あたっている金融機関が僕から見るとNGのところばかりなんです。
そこじゃあ融資がおりませんよ、というところばかり。


実際に自分で金融機関めぐりをした際に
NGの回答を貰った金融機関にのみ
こういう方々問い合わせをされており
その結果残念なことに
「住居つき収益物件の賃貸併用住宅は非現実的」
という結論に至っているようです。


もちろん金融機関によってはいくら頑張っても
対応してくれないところがあるのは事実です。
僕個人の取材またはクライアント様の実体験から
分かっています。


しかし当たるべき金融機関を選べば
いつの時代においても併用住宅を購入することは可能です!
また当たるべきルートをたどれば融資が引きやすくなるのも事実です。


なので当たるべき金融機関、当たっても時間の無駄になる金融機関
の具体的な名前を皆さんにお伝えしようと思っています。
[ 2013/03/05 01:51 ] セミナー | TB(0) | CM(0)

セミナー開催について。2012年2月。

セミナーが2月に開催されることになりそう。
いまのところ2月16日もしくは17日のどちらか
と言うことになっている。
詳細が決まりしだいこちらでお知らせ予定。

今回は誰もが知っているサブリース会社もコラボして
賃貸併用におけるサブリースのお話もしてもらえることになりそう。

安定して賃貸併用物件を経営したい方は
サブリース会社導入も面白いかもしれない。

[ 2013/01/11 11:04 ] セミナー | TB(0) | CM(0)

セミナーのご感想を頂きました

こんばんは。Aです。

今日のセミナーとても勉強になりました!
まさか、3棟どころか4棟住宅ローンを引く話に
発展してるのにはビックリでした ^^
ファイナンスの奥深さをつくづく感じます!


銀行へのヒアリングで上席の方に代わってからが
本当のヒアリングが始まるというのは
肝に銘じておきます!

私のヒアリングでは行員の方が席を立って
上司に確認をしにいく程度で、
代わるまでのことはなかったので、
次にヒアリングをするときには
上席の方に代わってもらうように
トークをしていきたいと思います!


他にも融資に積極的な担当者の重要性や
セミナー参加者のお話を聞いたりできて、
モチベーションがあがったりと
充実した一日を過ごせました。

本日は本当にありがとうございました!!
何か進展がありましたら、ご報告いたします ^^
[ 2012/09/08 10:41 ] セミナー | TB(0) | CM(0)

住居付き収益物件(賃貸併用)新築途中見学会のご報告・セミナーのお知らせ

1月22日13時から住居付き収益物件新築途中の
見学会が練馬区の光が丘で行われた。

新築途中現場は駅から徒歩15~18分ほど。
駅からはなかなか歩くのだが
それでもしっかりと入居者がつく物件になっている。
光が丘1

物件には入りきれないほどの方々からの
お申し込みがあったので近くの会場を確保した。

物件を各自見て一級建築士さんから
ざっとした説明をしてもらった。
光が丘2

光が丘3

光が丘4


その後場所を移動し、再度体系だてて
同じ建築士さんから新築現場について説明。

オーナーさまのお話、社長のお話など
色々伺った後に別部屋にわかれ質疑応答会になった。

参加された方からあんなに質疑応答がしっかりと
出来るセミナーには参加したことがない
とまで言っていただいた!

当日お会いした皆様、有難うございました。
また近々お会いできるのを楽しみにしております^^



【以下参加者様からのご感想を一部】


星 様

本日は貴重な現場見学会&セミナーに参加させて頂き、
ありがとうございました。
著者に直接会える事も出来、感激しました。

現在居住中の住宅ローンの他、
アパートローンを2本抱えており
自己資金が少ない事もあって
投資用ローン融資を引くのにに行き詰っている最中に
貴殿の著書を読み期待が膨らみました。

今日のアドバイスを早速実践して
物件の購入に繋げて行きたいと思います。
成果が出ましたら、ぜひとも報告させて下さい。
今後ともよろしくお願い致します。


Mさま

............................

星様

見学会&セミナー、お疲れ様でした。
建築中の物件はなかなか見る機会がないので、
いろいろ勉強になりますね。

解体、税金、修繕もろもろ含めて、
木造が良いと考えていたので、その点でも
得るものが大きかったです。

その後のセミナーも、Q&Aの時間が多いセミナーに
初めて出たので、私としてしては興味深かったのですが、
回答する星さんはたいへんだったのではないでしょうか。

かなりの無茶振りにも的確な回答されている
星さんの引き出しの多さを実感しました。
さすがですね。

(中略)

一つ質問があるのですが、
相当な情報が入り、分析されている星さんが
いくつかある会社の中から社長の会社を
評価される点はどの辺りにあるのでしょうか。
不動産関連業者のなかには、
「とにかく会社の利益優先(売ること優先)」で、
顧客の利益はどうでも良い的な会社も結構あるな
というのが(そこそこ名のある会社でも)、
この業界を眺めてみての正直な感想です。
宜しくお願い致します。

Yさま

......................................

星様

昨日はありがとうございました!!!
Mでございます。いくつか質問させていただきましたが、
住宅ローン複数借りる作戦は目からうろこでした

取り急ぎ星さんの本を購入しました

今後ともよろしくお願いいたします!

2月26日セミナー

第一部 10時~12時(無料)
第二部 14時~16時(有料)
懇親会

とも申し込ませてください

Mさま

................................................



早速だが第2回目セミナーが
2月26日に開催されることになった。
26日には物件が完成しているかもしれないので
今回とは少し内容が変わるかもしれない。
ご興味のある方は以下ご確認下さい。



第一部 10時~12時(無料)
第二部 14時~16時(有料)


第二部は今のところ
下記の内容で仮決定しています。

0.○○信用金庫融資部長による不動産への融資姿勢についてのお話
1.住宅ローンで3棟買う方法
2.大手賃貸会社客付け担当者による「併用住宅に適したエリアとは?」と
  「併用住宅の優位性」について
3.一級建築士によるSE構法について
  SE構法と在来木造の実際の金額差。実際の数字の実例を挙げて
4.小林氏の実例。
  SE構法を使いながら在来木造の価格に近づける方法の紹介。
  1億8000万円の負債からの賃貸経営スタート。
  多額の負債を抱えながらも満額フルローン(オーバーローン?)を引いた方法。
  経験から分かった金融機関に好まれる人物像とは?
  
0に関しては打診中に付き未決定なのですが
他の題目に関しては決定しております。

14時~16時のセミナー参加費は1万円。
先着20名様は5000円。
ご夫婦でご参加いただいても5000円と致しました!ので
是非ご夫婦でご参加されることをお勧めします。

セミナー終了後、17時~19時の時間帯で
近くの居酒屋にて懇親会を予定しております。
参加費は5000円を予定しております。

ご連絡は件名を「2月26日セミナー」として
「sashinenikkiあっとyahoo.co.jp」までご連絡下さい。

[ 2012/01/24 17:56 ] セミナー | TB(0) | CM(0)






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