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セカンドハウスローンでも貸している現実


先日、コンサルのお客様よりとても興味深い話がありました。


星さんの本にもありましたセカンドハウスローン、
昨日会社の人が●●●●から0.7%で借りれたと話していました。
すぐに他人に貸し出すとわかっていて貸してくれたそうです。。
すごい世の中ですね。。。びっくりしました。


という情報でした。
この銀行は拙著の中でメゾネット物件に融資をしてくれたところと同じです。
住宅ローンにはとても積極的でたくさんの情報が寄せられております。

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[ 2013/11/24 13:00 ] コンサル | TB(0) | CM(0)

個人指導制度(個人コンサル)のご相談

星様

はじめましてKと申します。

年齢40歳
自己資金300万
年収300万円台の低属性の会社員です。

以下、先生の書籍にたどり着くまでの私の主な行動を書かせて頂きます。

不動産投資で成功されている方の書籍を読んで私もレバレッジをきかせて
オーバーローンでキャッシュフローのでる中古アパートを購入しよう・・・。
それを繰り返していければ・・・。
経済的自由と時間的自由があればどんなに素晴らしいのだろう・・・。
とにかく行動しようと考え不動産屋へ・・・。

結果はアパートローンのひけるような属性でない・・・。
銀行がだめならノンバンクならどうか・・・。
そもそも属性が低いので借り入れできる額が少なく購入できるようなアパートも限られその中からキャッシュフローがでるような物件を探していたら何年かかるんだろう・・・。
融資がひけないなら少ない元手で安い戸建てか区分を現金で購入して、時間をかけて数年後それを繰り返すしか持たざる者には方法がないのだろか・・・。

属性が悪いといっても成功されている方々は少なくとも私よりは属性がよいのではないのか・・・。またはしっかりと考えきちんと貯蓄をされていた方々・・・。

心が折れそうになりました・・・。絶対あきらめない・・・。あきらめなければ
絶対道は開けると自分に言い聞かせてました・・・。

そんな時先生の書籍に出会いました。早速アマゾンで購入し、昨日届き今日の朝までに読み終えました。

真さんとのやりとりが具体的で私の頭の中では何だか映画のように感じました。

賃貸併用住宅で住宅ローン・・・。
この先生にお会いして直接お話をお聞きしたい・・・。

先生のお名前からネットで検索させて頂きこのブログにたどりつきました。

お忙しいと思いますが、個別相談のお時間は頂けないでしょうか?

また私のような属性でも可能であれば(個別指導制度)にてご指導頂けないでしょうか?

返信頂ければ幸いでございます。
[ 2013/05/04 18:01 ] コンサル | TB(0) | CM(0)

個人指導制度(個人コンサル)

【ご質問】
星様

初めまして。
Tと申します。

最近初めて、個人指導制度があるのを昨日ネットで見つけました。
まだ、入会募集をしてらっしゃいますでしょうか。

1年ぐらい前に貴著「住宅ローンで不動産投資を行う方法」を買って、
今年の2月に実際に不動産屋に行って活動しましたが、
東京UFJ銀行(占有率50%)の審査にひっかったり、
ゆうちょ銀行なら、4部屋(占有率25%以上)まで、4000万まで融資できると
言われましたが、勤続が1年と9ヶ月でしたので、利率が高いので
来年の5月になると勤続三年以上になり1%下がるらしいので、
待つことにしました。

自分の属性は、ブラックリストに載るようなことはないですが、
高くないことは、間違いないですので、個人指導の効果がある属性かどうか、
受講の前提条件をクリアしているかどうかを確認するため、
50分ほどの初期相談(有料:21,000円)を受けた方がよいでしょうか。

千葉県浦安市に在住しております。
T

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【ご回答】

Tさま

ご連絡有難うございます。
初めまして、星と申し上げます。

拙著をお読みいただきまして誠に有難うございます。
本当に嬉しいです!

幣ブログにはどのようにしていらっしゃいましたか?

さて、面談に関しましては随時お時間をお取りしております。
ご相談内容は賃貸併用住宅が中心で宜しいでしょうか?
そのほか、一般的な不動産投資についてご相談いただいても問題ありません。

面談日程として空いているのは
・21日17時~19時
・23日昼間
・26日
・29日
あたりが直近で都合がつきます。
ご連絡お待ちしております。




[ 2012/12/12 11:41 ] コンサル | TB(0) | CM(0)






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